不履行租赁合同，未违约方可以要求不履行方实际履行合同承担违约责任。根据我国《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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