法律分析：
房地产信贷是宏观经济的重要组成部分，是中国人民银行根据国家宏观和产业要求，对金融机构信贷总量和投向实施引导、和监督，促使信贷投向不断优化，实现信贷资金优化配置并促进经济结构调整的重要手段。制定和实施信贷是中国人民银行的重要职责。
法律依据：
《商业银行房地产贷款风险管理指引》 第三条 商业银行应建立房地产贷款的风险及其不同类型贷款的操作审核标准，明确不同类型贷款的审批标准、操作程序、风险控制、贷后管理以及中介机构的选择等内容。商业银行办理房地产业务，要对房地产贷款市场风险、法律风险、操作风险等予以关注，建立相应的风险管理及内控制度。
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